청주 청주 남주 대원칸타빌 남주 대원칸타빌 더시엘 모델하우스 분양조건​청주 상당구는 행정 상징 지위를 갖춰 중장기 자산 방어력이 탄탄하다고 알려졌습니다. 이에 더해 차후 4,000여 세대 초고층 신흥 주거 지역에 속한다는 호재를 품은 청주 남주 대원칸타빌 더시엘 APT를 알아보았습니다.​​대상지는 충청북도 청주시 상당구에서 남주동 180번지 일원에 위치하였습니다. 연면적은 2.5만여 평에 달하였는데요. 4개 주동의 건물은 지하 4층에서 지상 38층 높이에 이르는 초고층 복합주거시설로 설계됐습니다.​​청주 남주 대원칸타빌 더시엘 공동주택은 남주동 8구역 정비사업에 청주 남주 대원칸타빌 초안을 두어 도합 478세대 아파트와 54호실의 오피스텔로 공급되었습니다. 일반 분양은 460호 편성되었고 28년 6월 입주라서 자금을 조달하기 위한 기간은 충분하였습니다. 주차장은 740대 중 APT 665면이 구획돼 세대당 1.39대 이상 여유롭게 관리 가능하였습니다. ​​유니트는 전용 74제곱미터 A, B형으로 분류되어 중소형 위주로 세분화됐습니다. 특히 B형은 295호가 공급돼 주력 타입인데 희소성 높은 2Bay 타워형 평면이 채택됐습니다. 84A형도 마치 LDK 형태처럼 주방 가구 구조가 ㄱ자라서 개방감이 준수하며 청주 남주 대원칸타빌 맞붙은 다용도실에는 세탁기 및 건조대 배치가 쉽기에 가사 동선이 효율적이었는데요. 드레스룸도 맞통풍이 가능하다는 이점을 지녀 쾌적성을 원한다면 A형이 적합한 선택지였습니다.​​배치도에서 주동은 남향 위주를 바라보며 서로 간격도 적당하게 떨어져 있어서 세대간 프라이버시 침해가 줄었습니다. 어린이 놀이터가 지상 1, 2층으로 구분되어 아이들이 뛰놀기에 좋았는데요. 801동과 가깝게 어린이집도 배치되어 자녀의 보육 우려가 적었습니다. ​​커뮤니티에서 어르신들도 이용할 수 있는 경로당이 구성되는데 공용 공간이 넓어서 소통하기에 안성맞춤이었습니다. GX룸과 청주 남주 대원칸타빌 실내 골프연습장, 피트니스 센터도 넓게 나왔고 작은도서관도 스포츠 존과는 거리가 있기에 아이들이 공부하기에 유리하였죠.​​청주 남주 대원칸타빌 더시엘 현장의 근방 3만 평의 원도심 7개 구역은 개발이 예고되었고, 분양에 나선 것은 당 사업지뿐이기에 미래 가치를 선점할 수 있는 기회라고 사료되었는데요. 도심 안에서도 행정, 문화, 상업 인프라가 두루 조화를 이룬 입지라서 희소성이 강하였습니다. 중심상업지구인 성안길 상권이 도보 7분, 시청, 도청, 무심천, 전통시장을 걸어서 찾을 수 있는 청주 남주 대원칸타빌 생활권이라 편의성이 탁월하였는데요.​​현시점 시내 신규 택지는 거의 없기에 신축 브랜드 아파트가 들어서기 어려운 구조였습니다. 이런 가운데 지역 정중앙에 들어서 전세 수요나 앞으로의 시세 방어력 면에서도 비교 우위의 요건을 갖췄습니다.​​특히 국토부의 소규모주택정비 관리지역 국비지원 공모사업에 선정됐기에 지구단위계획으로 고도제한 완화를 적용 받았습니다. 이로 인해 중앙동과 성안동 일원의 건축물 높이가 높게는 130m로 완화되고 원도심에선 첫 40층대 초고층 랜드마크가 탄생할 가능성도 농후해졌습니다.​​당 현장 인근을 흐르는 무심천은 지역민들의 청주 남주 대원칸타빌 휴식처로 잘 알려졌습니다. 하천을 따라 벚꽃길도 길게 구축되어 도보권으로 진입이 가능하여 아침저녁으로 산책로를 따라 걸을 수도 있었고요.​​자차로 5분이면 소비 기반 편의시설인 롯데마트, 홈플러스, 육거리시장이 밀집해 있어서 자급자족이 가능한 입지라서 삶의 질도 높일 수 있는 입지였지요. 더불어 시청과 도청, 법원이 인접하여 공공 서비스 처리가 간편하여 실거주자 선호도도 높은 평가를 받았는데요.​​청주 남주 대원칸타빌 주변 교육 여건으로는 석교초, 사직초등학교까지 안전한 도보 통학할 수 있고 운호중학교, 충북여자고등학교도 청주 남주 대원칸타빌 연접하였습니다. 대중교통망으로 10분대면 상당도서관에 도달하기에 아이들에게 긍정적인 면학 분위기가 형성된 환경이었습니다.​​지근 거리에 청남로와 운천 방면의 사직대로가 분포하여 시내 어디든지 간편하게 진출입할 수 있었는데요. 또한 중부 및 경부 고속도로 진입도 15분 내외로 가능하기에 천안, 세종으로의 직주근접성도 우수하였지요.​​자차가 없더라도 고속 및 시외 버스터미널과 인접해서 외곽지 대비 실거주 편리성이 뛰어났습니다. 향후 충북을 이어주는 CTX라는 광역 철도망이 구축될 시 교통 흐름도 획기적으로 개선될 수 있었는데요.​​이러한 다양한 호재가 청주 남주 대원칸타빌 완성되는 순간 본래 대중교통망에 비해 향후 전반적으로 70%가 단축될 것으로 판단됐습니다. 대전까지는 불과 40분대만에 도착할 수 있기에 생활권 공유도 한층 더 용이해질 전망이었는데요.​​오창 과학산업단지 이차전지 특화단지도 조성을 예고하여 26년까지 4조 원을 넘게 들여 30년까지 14.5만여 명의 취업 유발을 일으킬 것으로 기대됐습니다. 더불어 SK하이닉스 신공장 건설에도 15조 원의 투입이 예고됐기에 향후 성장 잠재가 돋보여 청주 남주 대원칸타빌 더시엘 모델하우스를 살펴보았습니다.​충청북도 청주시 상당구 남주동 180​