반갑습니다. 대구경매 KB부동산 대구경매 최소장입니다. ​오늘은 대구 수성구 두산동의 대우트럼프월드 아파트경매건을 소개드리겠습니다.2007년도에 준공된 두산동의 탑2에 들어가는 단지로 총 967세대의 주상복합입니다. 주거선호도가 높은 단지로, 연식에 비해 관리도 잘 되고 있는 아파트입니다.경매로 진행중인 물건은 A동의 63평으로 16층 세대입니다. 지난 4월에 1차 경매에서 한번 유찰되었으며, 오는 5월 16일 2차 경매가 진행될 예정인데요.대형 평형이라 수요자가 많지는 않을 것으로 판단됩니다.​2차 입찰최저가는 대구경매 10억5000만원으로 진행됩니다. 어떤 내용인지 자세히 살펴보겠습니다. ​사건번호 : 2024타경117334● 대구 수성구 두산동 105 대우트럼프월드수성 A동 16층 1605호● 공급면적 : 63평형(전용 160㎡)● 감정가 : 1,500,000,000원​1차 유찰 : 1,500,000,000원● 2차 진행 : 25년 5월 16일(금) 대구지방법원 10시 ● 최저가 (70%) : 1,050,000,000원● 보증금(10%) : 105,000,000원대우트럼프월드수성의 단지 정보를 살펴보면,단지 내 최고층은 42층이며, 주차는 세대당 1.82대 수준으로 여유로운 대구경매 편입니다.2007년에 준공된 18년차로 총 6개동, 967세대입니다. ​● 단지내 면적은 34평~95평으로 구성되어 있으며, 경매진행 물건은 63평형이며, 방4개/욕실2개 구조입니다. 해당면적은 74세대가 있습니다. 해당세대는 A동 남서향 배치이며, 총 42층 중 16층입니다. 감정가 15억원원에서 1회 유찰되었으며, 2차 경매의 최저입찰가는 10억5000만원입니다. ​입찰시 보증금은 1억500만원 준비하시면 됩니다.낙찰 후 해당아파트로 경락잔금대출 가능합니다. 경락잔금대출 한도​대우트럼프월드수성 63평 KB일반평균가는 12억2500만원입니다.​무주택자 : KB시세 일반평균가의 70%나 대구경매 낙찰가의 80% 중 낮은 금액유주택자 : KB시세 일반평균가의 60%나 낙찰가의 80% 중 낮은 금액DSR 및 개인신용도에 따라 한도는 조정되며, 입찰전 확인이 필요합니다. ​● 입지분석대구광역시 수성구 동대구로 59해당물건은 황금네거리 남서측 인근에 소재하며, 부근 일대는 아파트단지, 오피스텔 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.차량출입 가능하며, 대중교통시설 및 제반교통사정은 무난합니다.동측 폭 약 70m 및 북,서,남측 폭 약 10~15m 도로에 대구경매 접하고 있어, 차량접근성 좋습니다.평탄한 가장형 토지로서, 주상복합형 건물부지로 이용중입니다.인근으로 상권이 활성화 되어 있으며, 3호선 황금역세권에 위치합니다.단지에서 황금역 도보 4분, 수성못역 도보 9분, 어린이세상역 도보 14분 정도 소요됩니다. 연식대비 관리가 잘 되고 있는 아파트로 관찰됩니다. 살아본 사람들의 이야기위치도 좋고 편의시설 좋고 수성못 도보도 가능합니다.홈플러스가 있어 시장보기도 좋아요. 5층에 커다란 하늘공원이 있어 좋아요.하늘공원에 메인 놀이터 하나, 대구경매 작은 원두막놀이터 하나, 야외퍼팅장, 헬스장, 놀이방 겸 요가룸, 독서실 등이 있어요. ● 권리분석삼익신협 임의경매 신청건으로 국민엔피엘대부의 2021년 1월 20일 근저당권이 말소기준등기입니다. 말소기준등기 이후의 등기권리는 매각으로 모두 소멸되며, 법원기록상 임대차에 관한 내용은 없습니다. ●시세현황해당물건과 같은 63평의 실거래가를 살펴보면,29층이 12억6000만원에 거래되었는데요. 시기는 25년 4월의 거래입니다. 입찰최저가와 약 2억1000만원 정도의 갭이 있는 가격입니다. ​현재 KB시세 일반평균가는 12억2500만원으로 대구경매 열람됩니다. ​63평의 최근 3년간 거래는 7이 매매되었으며, 매매 회전율은 9%로 파악됩니다.최근 실거래 기준 1개월 평균 매매가는 12억6000만원으로 확인됩니다. ​최근 3개월 기준 두산동 지역아파트 거래량 랭킹순위를 살펴보면 대우트럼프월드수성이 1위로 파악됩니다. ​63평형의 중개시장 매물은 저층기준 11억9000만원부터 나와 있으며, 전세호가는 7억원부터 있습니다. ​인근 주변의 입주예정 아파트의 시세정보입니다. ​대우트럼프월드수성 63평 16층 감정가 : 15억원 ​● KB시세 : 12억2500만원 대구경매 ● 중개매물 : 저층 11억9000만원~● 실거래가 : 12억6000만원 (25년 4월)​2차 최저가 : 10억5000만원 (70%)2025년 5월 16일(금) 대구지방법원 10시 사건번호 2024타경117334 입니다.스마트폰에서 아래 명함을 클릭하시면 바로 전화연결 됩니다. 경매, 저렴하게 취득하고 싶은데 신경써야 할 부분이 많습니다.진행하기 부담스러운 부분이 많으실텐데요. 전화주시면 충분한 상담 드리겠습니다. ​#대구아파트경매#대구법원경매#수성구아파트경매 #두산동아파트경매 #경매비너스#2024타경117334#황금역세권아파트 #대구부동산경매 #대우트럼프월드경매 #수성대우트럼프월드 #수성구60평대아파트 #대우트럼프월드급매#두산동60평대아파트급매